“Ăn quận 5, nằm quận 3, xa hoa quận Nhất”
Sơ lược
Với người dân Sài Gòn, có câu nói rất quen thuộc: “Ăn quận 5, nằm quận 3, xa hoa quận Nhất”. Nhắc tới quận 1 (quận Nhất), người ta nhớ ngay đến một quận trung tâm của TP.HCM.
Đối với du khách quốc tế, nếu quận 3 với nhiều tòa nhà mái ngói đỏ, kiến trúc Pháp cổ, khiến người ta liên tưởng tới Bangkok, Phonempenh, thì quận 1 được ví như trung tâm Orchard của Singapore.
Khi tuyến Metro Bến Thành quận 1 đưa vào hoạt động, tiềm năng tăng giá trị bất động sản của Quận 1 rất lớn. Mức giá tăng bình quân của Quận 1 từ 15% đến 20% mỗi năm
Giá đất trung bình tại Quận 1: 546 triệu đồng/ m2
(Cập nhật vào quý 3/2021)
1. VỊ THẾ
Vị trí độc tôn giữa”Trái tim” Sài Gòn
Đối với bất động sản, vị trí là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu, Quận 1 nơi có sự hậu thuẫn cơ sở hạ tầng, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và giao thông thuận lợi. Cơn sốt bất động sản lõi trung tâm chưa bao giờ hạ nhiệt.
– Bản đồ quận 1
Quận 1 giáp với các quận nào?
- Phía Đông: Nằm tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía Tây: Tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
- Phía Nam: Nằm liền kề với quận 4 có rạch Bến Nghé được chọn làm ranh giới giữa 2 quận.
- Phía Bắc: Nằm giáp với quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận lấy kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè làm ranh giới chung.
Bản đồ các phường quận 1
2. Cơ sở hạ tầng, giao thông
Quận 1 có hệ thống giao thông hạ tầng thuận tiện để đi đến các quận, vùng lân cận.
Đường bộ:
- Quận 1 đến sân bay Tân Sơn Nhất: chỉ tốn khoảng 15-20 phút từ khu vực trung tâm.
- Quận 1 đến quận 2: Quận 1 ngăn cách với Quận 2 bởi sông Sài Gòn, nhưng hiện nay việc đi lại giữa hai quận dễ dàng hơn rất nhiều nhờ cầu Thủ Thiêm 1 và tuyến Đại lộ Đông Tây – hầm Thủ Thiêm.
Các tuyến đường huyết mạch
Quận 1 sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối đến các khu vực trọng điểm liền kề, giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.
- Tuyến đường Trần Hưng Đạo: Nối liền Chợ Lớn (quận 5) với trung tâm thành phố.
- Đường Nguyễn Thị Minh Khai: Đi miền Đông, miền Tây .
- Đường Cách Mạng Tháng Tám: Đi Tây Ninh và Campuchia và nối với Quốc lộ 1 .
- Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Đi sân bay Tân Sơn Nhất.
Đường sông, kênh rạch:
- Quận 1 sở hữu vị nằm bên sông Sài Gòn, sở hữu hai cảng: Sài Gòn và Khánh Hội.
- Kênh rạch: Bến Nghé, Thị Nghè
Tuyến Metro Bến Thành
Tuyến tàu điện ngầm metro số 1 của TP.HCM có tên thương mại là metro Bến Thành – Suối Tiên, dài 19,7km. Điểm đầu là ga trung tâm chợ Bến Thành (quận 1) và điểm cuối là ga Suối Tiên (Tp.Thủ Đức).
Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) lùi thời gian hoàn thành vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024. Công tác vận hành chạy thử đầu năm 2024 và sau đó là công tác vận hành thương mại.
3. KINH TẾ – VĂN HÓA
– Kinh tế
“Quận 1 đang có mức sống cao hàng đầu tại TP.HCM”
Quận 1 được xác định là khu vực trọng tâm đóng vai trò quan trọng trong việc phát các chiến lược về kinh tế, xã hội của toàn bộ thành phố.
- Ngành nghề phát triển mạnh: Dịch vụ, du lịch, thương mại, công nghiệp, công nghệ cao và bất động sản.
- Tổng số doanh nghiệp lớn nhỏ tại quận 1: Trên 15.000
- Tổng thu ngân sách năm 2020: Trên 19.000 tỷ đồng.
Định hướng phát triển của quận 1
Đề án nâng cấp quận 1 trở thành Khu Đô Thị Thông Minh đã được thông qua. TP.HCM đang tiến hành xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị thông minh, trong đó trọng tâm là triển khai xây dựng 4 trụ cột gồm “kho dữ liệu dùng chung và phát triển hệ sinh thái dữ diệu mới”, bao gồm:
- Trung tâm điều hành đô thị thông minh
- Trung tâm an toàn thông minh thành phố
- Trung tâm mô phỏng và dự báo kinh tế xã hội của thành phố
– Văn hóa
- Trình độ văn hóa: 100% người dân được phổ cập giáo dục từ THCS đến THPT. Có trên 85% con em đang theo học tại các trường đại học cao đẳng trên địa bàn.
- Tôn giáo: Chiếm ⅓ trên tổng số 2,4 triệu tín đồ theo Phật Giáo, Công Giáo, Cao Đài, Tin Lành, Hồi Giáo tại TP.HCM.
- Trụ sở tôn giáo: Có gần 100 cơ sở thờ tự đủ mọi tôn giáo.
Các công trình tôn giáo:
- Chùa Ngọc Hoàng, chùa Lâm Tế;
- Nhà thờ chính tòa Đức Bà Sài Gòn, nhà thờ Huyện Sĩ;
- Đền bà Ấn Độ Mariamman, đền Ấn Giáo Sri Thenday Yutthapani;
- Thánh Đường Hồi giáo Musulman…
Hệ thống bảo tàng lớn:
- Bảo Tàng Mỹ Thuật TP.HCM
- Bảo Tàng Lịch Sử TP.HCM
- Bảo Tàng Địa Chất TP.HCM
- Thư Viện Tổng Hợp TP.HCM,…
4. TIỆN ÍCH & KHÁM PHÁ
– Danh sách siêu thị, bệnh viện, trường học
Danh sách bệnh viện
Top 5 bệnh viên quốc tế quận 1:
-
Phòng khám Đa khoa Quốc tế Columbia Asia Saigon
-
Phòng khám quốc tế Victoria Healthcare
-
Bệnh viện Phụ Sản Quốc Tế Sài Gòn
-
Trung tâm Chăm sóc Sức khỏe Quốc tế Hạnh Phúc
-
Phòng khám Đa khoa FV Sài Gòn
Bệnh viện công:
-
Bệnh viện Quận 1 ( 2 cơ sở)
-
Bệnh viện Nhi Đồng 2
Siêu thị, chợ
Danh sách chợ và siêu thị quận 1 (Cập nhật đến tháng 7/2021)
STT
TÊN ĐIỂM BÁN
PHƯỜNG/XÃ
ĐỊA CHỈ(Số nhà, đường)
1
Chợ Đakao
Đakao
23 -25 Nguyễn Huy Tự
2
Siêu thị Hà Nội
Phường Nguyễn Cư Trinh
187A-189 Cống Quỳnh
3
Siêu thị Co.opmart
Phường Nguyễn Cư Trinh
189C Cống Quỳnh
4
Siêu thị Vinmart
Phường Bến Nghé
72 Lê Thánh Tôn
5
Siêu thị ANNAM GOURMET
Phường Bến Nghé
Tầng B2, 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Danh sách cửa hàng tiện lợi quận 1 (Cập nhật đến tháng 7/2021)
STT
TÊN ĐIỂM BÁN
PHƯỜNG/XÃ
ĐỊA CHỈ(Số nhà, đường)
1
Cửa hàng MINISTOP
Phường Tân Định
79 Trần Khắc Chân
2
Cửa hàng MINISTOP
Phường Bến Thành
75 (Tầng 1) Nam Kỳ Khởi Nghĩa
3
Cửa hàng 7-Eleven
Phường Bến Nghé
37 Tôn Đức Thắng
4
Cửa hàng 7-Eleven
Phường Bến Nghé
81 Nguyễn Du
5
Cửa hàng GS25
Phường Đa Kao
138-142 Hai Bà Trưng
6
Cửa hàng GS25
Phường Bến Nghé
Tòa nhà Mplaza Sagon, 39 Lê Duẩn
7
Cửa hàng FamilyMart
Phường Bến Nghé
Tầng trệt tòa nhà Saigon Sky Garden, số 20 Lê Thánh Tôn
8
Cửa hàng FamilyMart
Phường Bến Nghé
58 (Tầng trệt) Pasteur
9
Cửa hàng B’s mart
Phường Tân Định
38/1 Bis Trần Khắc Chân
10
Cửa hàng B’s mart
Phường Nguyễn Cư Trinh
39 Nguyễn Cư Trinh
Trường học
Hệ thống trường học
Số lượng trường học
Số trường mầm non
29 trường công lập và tư thục.
Số trường tiểu học
17 trường công lập và quốc tế.
Số trường THCS và THPT
13 trường công lập, tư thục và quốc tế
Số trường trung cấp, cao đẳng
Trên 30 trường
Số trường đại học
13 trường công lập, tư thục và quốc tế với các điểm trường nổi danh
– Danh sách các trường mầm non
Trường Mầm Non
Mầm non Hoa Lư
Mầm non Tuổi Hồng
Mầm non Quốc tế Saigon Academy
.- Danh sách các trường Tiểu học
Tiểu học
Trường tiểu học Đinh Tiên Hoàng
TH Nguyễn Bỉnh Khiêm
THCS Võ Trường Toản
THPT Hùng Vương
– Danh sách các trường THCS
THCS
THCS Trần Văn Ơn
THCS Huỳnh Khương Ninh
– Danh sách các trường THPT
THPT
THPT Bùi Thị Xuân
Trưng Vương
Chuyên Trần Đại Nghĩa
Lương Thế Vinh
Lê Quý Đôn
-Danh sách các trường Đại học
Đại học
+ Đại học KH Xã hội Nhân Văn
+ Đại học SG CS2
+ Khoa Dược – Đại học y Dược TPHCM
+ ĐH Ngân Hàng
+ Đại học Mở
+ ĐH Văn Lang (CS1)
+ ĐH Sân Khấu Điện Ảnh
+ Nhạc viện TP.HCM
Tòa nhà, khách sạn nổi bật
+ Bitexco
+ TTTM Takashimaya
+ Timesquare tower
+ SunWah Tower
+ Alpha Town
+ Saigon Centre
+ Newworld Hotel
+ Caraven Hotel
+ Continental Saigon Hotel….
– Những địa điểm du lịch
Chợ Bến Thành
- Nơi có trăm ngàn sản phẩm đủ mọi chủng loại: Gồm quần áo, giày dép, phụ kiện thời trang, đồ thủ công mỹ nghệ, thực phẩm tươi, khô và cả hoa tươi,…
- Ẩm thực phong phú: Cơm tấm, bún riêu, bún mắm, gỏi cuốn, bún thịt nướng, chè bà Ba, chè bà Bảy và các món ăn đặc sản của miền Nam,…
Phố đi bộ Nguyễn Huệ
- Sạch đẹp: Trên tuyến phố đi bộ không hề có xe qua lại, cũng không có dây điện chằng chịt và rác thải khắp nơi. Nơi đây chỉ có những làn kẻ dành cho người muốn dạo phố về đêm.
- Địa điểm ăn uống và mua sắm đa dạng: Bao gồm nhà hàng, quán cà phê và quán trà sữa nổi tiếng như Phúc Long, Boo Coffee,…
Phố Tây Bùi Viện
- Khu phố dành cho người Tây: Đây là nơi tập trung nhiều người nước ngoài nhất Sài Gòn. Bạn có thể tìm thấy đủ mọi loại người như Hàn, Nhật, Anh, Út, Mỹ, Phi,…
- Ẩm thực đa dạng: Loạt quán nổi danh gồm Làng Nướng Nhỏ Bà Sáu, Quán Nướng Cô Lệ phục vụ các món nướng hấp dẫn như chân gà, thịt bò, thịt lợn, hải sản và nhất là bia tươi,…
Công trình kiến trúc trứ danh
- Nhà thờ Đức Bà, Nhà Hát Lớn
- Bưu Điện Trung Tâm
- Tòa Nhà Bitexco Financial
- Tòa Nhà Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố
- Dinh Độc Lập,…
5. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Q.1
– Những con đường nổi bật
Cùng khám phá những con đường lâu đời tại quận 1 – những nơi luôn gắn với các công trình lịch sử thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Giá bất động sản tại các vị trí “kim cương” này luôn thuộc mức cao nhất tại TP.HCM.
-
Đường Đồng Khởi
Có Nhà Hát Lớn thành phố mang phong cách Tây Âu được khánh thành từ năm 1900.
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Có Dinh Độc Lập rộng 12ha được xây dựng từ năm 1868.
Đường Công xã Paris
- Có Nhà Thờ Đức Bà sở hữu kiến trúc độc đáo được xây dựng vào tháng 8 năm 1876.
Đường Lê Lợi, Phan Bội Châu và Phan Chu Trinh:
- Gắn liền với chợ Bến Thành được xây dựng từ năm 1912 và được xem là biểu tượng của Sài Gòn.
Đường Nguyễn Huệ:
- Gắn liền với trụ sở Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM, nơi sở hữu kiến trúc Pháp được xây dựng từ năm 1898.
Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm:
- Có bảo tàng lịch sử Việt Nam là nơi trưng bày hàng chục ngàn hiện vật quý được xây dựng từ đầu 1927.
– Chung cư nổi bật tại Q.1
“Giá cả cạnh tranh nhất khu vực ASEAN”
Hiện nay giá bán căn hộ hạng sang tại TP. HCM, điển hình khu vực Quận 1 được xếp vào danh sách thị trường cạnh tranh nhất nếu so với các thành phố lớn trong khu vực.
Tỷ suất sinh lời của căn hộ chung cư Quận 1 cũng ở mức cao theo các chuyên gia nước ngoài nhận định. Các nhóm khách thuê chiếm tỷ trọng cao bao gồm: Nhật, Mỹ, Singapore, Anh và Úc.
– Bảng giá nhà đất Q.1
Bảng Giá Nhà Đất được thống kê dựa trên dữ liệu THẬT – dữ liệu từ những giao dịch thực tế do Propzy ghi nhận. Đặc biệt, các số liệu về giá chuyên sâu đến từng phường, đường. Xem chi tiết tại đây
– Biến động giá: Tác động Covid-19
Giá giao dịch của các BĐS quận 1 không bị tác động mạnh trong giai đoạn dịch Covid đợt 1 & 2, thậm chí có xu hướng tăng từ quý 4/2020 trước khi giảm nhẹ tại Qúy 2/2021 khi dịch Covid đợt 4 vừa bùng phát.
(Nguồn: Propzy Insights)
Với bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp lại luôn chọn khu trung tâm để đặt trụ sở kinh doanh. Trong khi chính quyền TP.HCM lại đang hạn chế phát triển các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm. Đây là một trong những nguyên nhân chính gây nên tình trạng khan hiếm bất động sản Quận 1 hiện nay.
Nhìn vào tổng thể thị trường, “cuộc chiến” săn Bất động sản tại Quận 1 luôn trong trạng thái nóng sốt. Đặc biệt, dự án phân khúc nhà phố hẻm xe hơi phân khúc từ 6 đến 10 tỷ, quỹ đất vàng có vị trí đẹp hay các dự án căn hộ phân khúc hạng sang đến siêu sang ở khu vực này đang được nhiều người “săn tìm, do nhu cầu ở tại khu vực trung tâm luôn rất cao! Chính vì vậy, tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản của các bất động sản ở Quận 1 luôn lớn.
Bạn đang muốn mua nhà đất tại quận 1?
Propzy sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà như ý, đảm bảo pháp lý chuẩn, phù hợp khả năng tài chính.
Thành lập từ năm 2015, Propzy đã giúp hàng triệu người sở hữu căn nhà như ý. Propzy có quy mô và tiềm lực lớn, tính tới năm 2021, Propzy sở hữu 37 triệu đô đầu tư từ các quỹ đầu tư uy tín hàng đầu thế giới như Softbank và Gaw Capital…
Propzy đã ứng dụng các công nghệ độc quyền để mang đến cho người dùng sự kết hợp độc đáo giữa dịch vụ tốt nhất với công nghệ hiện đại nhất.
Liên hệ với PROPZY trong hôm nay:
-
Tổng đài 24/7 về mọi nhu cầu mua-bán-thuê BĐS: *4663
-
Yên tâm lựa chọn
BĐS đã được PROPZY xác thực
- Đến giao dịch trực tiếp tại
Hệ thống Trung Tâm Giao Dịch PROPZY gần nhất