Thời gian gần đây các thông tin về dự án The Global City rất được nhà đầu tư quan tâm, không chỉ về vị trí trung tâm của dự án mà còn về cả quy mô khủng của nó. Với định vị là trung tâm mới của Quận 2 thì các nhà đầu tư thường sẽ quan tâm so sánh dự án này với khu đô thị đã thành công trước đó là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Thực tế ngay từ khi công bố triển khai dự án thì đã có rất nhiều luồng ý kiến. Nhất là đối với nhà đầu tư thì đôi khi vẫn còn đang phân vân không biết nên tham khảo giữa hai lựa chọn, hai dự án thế nào. Đầu tư tại dự án mới như The Global City hay mua chuyển nhượng lại các sản phẩm tại khu đô thị cũ đã thành hình như Phú Mỹ Hưng. Vậy thì ngay sau đây hãy cùng NhàMasteri khám phá tất tần tật về các mặt giống và khác, hay nói cách khác là làm phép so sánh các đặc trưng của 2 dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng. Chắc chắn rằng bài chia sẻ này sẽ rất có ích cho quý anh chị ạ.
Mục lục bài viết:
1/ Quy mô của 2 dự án The Global city và Phú Mỹ Hưng có gì khác nhau?
2/ 2 dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng có những sản phẩm ưu việt gì riêng để các nhà đầu tư phải lựa chọn?
3/ So sánh tiện ích của dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng.
4/ Giá cả, thanh toán và tiềm năng đầu tư.
———-
1/ Quy mô của
2 dự án The Global city và Phú Mỹ Hưng
có gì khác nhau?
Để dễ dàng nhất thì chúng ta cùng đi qua hai con số tổng diện tích trước, đương nhiên đây không phải là con số chỉ riêng hay cộng gộp các nhà ở mà chỉ tổng thể khu đất được quy hoạch (Gồm cả bờ sông, mặt hồ, cây xanh) của 2 dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng.
Đầu tiên là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tổng diện tích dành cho dự án này lên đến 433 hecta, là dự án có diện tích quy hoạch lớn nhất TpHCM từ trước đến nay. Phần chiếm khá lớn trong tổng diện tích khu đô thị Phú Mỹ Hưng chính là diện tích mặt sông, diện tích cây xanh nên đem lại cảm giác luôn mát mẻ, đầy sức sống, thân thiện với thiên nhiên.
Với dự án The Global City hay còn có cái tên cũ là Sài Gòn Bình An do tập đoàn Masteri là chủ đầu tư có diện tích 117,4 ha nên về tổng diện tích thì dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng lớn hơn hẳn 3 lần nhưng về sản phẩm và tiện ích thì đúng là “làm khó” các nhà đầu tư vì đều quá xuất sắc. Ngay sau đây hãy tiếp tục cùng NhàMasteri đề cập về phần này nhé.
2/ Cả 2 dự án
The Global City và Phú Mỹ Hưng
có những sản phẩm ưu việt gì riêng để các nhà đầu tư phải lựa chọn?
Cả 2 dự án The Global City và cả Phú Mỹ Hưng đều là những sự tham khảo rất tuyệt đối với các khách hàng đầu tư bất động sản hoặc an cư cao cấp. Cả 2 khu đô thị đều có các dòng sản phẩm phổ biến là căn hộ, nhà phố, biệt thự và shophouse thương mại. Thế nhưng, để dễ hình dung trước thì chúng tôi có những liệt kê sơ bộ như sau:
The Global City chia hai phân khu chính đó là Phân khu nhà ở với 22ha diện tích gồm 193 biệt thự hiện đại, dãy nhà liền kề và 20 toà với 10.000 căn hộ hạng sang kèm với các căn penhouse tầm view cực kì ấn tượng. Phân khu thứ hai là khu thấp tầng phân chia thành 1800 căn nhà phố vườn, biệt thự và shophouse 5 tầng chạy dọc các trục đường chính (hình)
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng tương tự khi có khu nhà liền kề, shophouse, biệt thự, các căn hộ chung cư cao cấp. Nổi tiếng thời gian gần đây là khu phức Midtown, nhìn chung các sản phẩm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng khá thân thiện với thiên nhiên, toàn bộ khu đô thị đã có gần 85 dự án với gần 12.000 đơn vị nhà ở đều được phân bổ diện tích mặt sông và cây xanh với số hecta đáng kể.
3/ So sánh tiện ích của
2 dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng.
Về tiện ích của 2 dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng, mỗi dự án đều có những thế mạnh về tiện ích riêng. Để các nhà đầu tư bất động sản cũng như ai có mong muốn lựa chọn nơi an cư thì còn phải dựa trên tính chủ quan để quyết định.
Đầu tiên, nếu bạn ưu tiên các tiện ích liên quan đến giáo dục thì không thể bỏ qua dự án Phú Mỹ Hưng đã làm quá tốt bởi có hệ thống dày dặc các trường đại học có tiếng, đặc biệt là hai Trường Đại học RMIT và Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Về tiện ích về các khu vui chơi, giải trí, siêu thị,… thì cả 2 dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng đều có thể thoải mái đáp ứng. Tuy nhiên, nếu là The Global City với vị trí toạ lạc tại Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Thủ Đức thì những tiện ích được trải rộng ở nhiều phân khúc và khá đa dạng vì cư dân được thừa hưởng những dự án khác của thành phố, nổi tiếng như siêu thị Metro, Suối Tiên hay nhất là nơi đây nằm trong khu vực thành phố đang rất được quan tâm, đầu tư, nâng cấp về hệ thống kĩ thuật, nguồn nước,… Nếu như các gia đình hay nhà đầu tư cần tìm dự án có tích hợp công viên, trường học, bệnh viện gần nhau thì chắc chắn không thể bỏ qua dự án The Global City được. Nói như vậy không có nghĩa dự án Phú Mỹ Hưng không thể đáp ứng, nào tiếp tục phép so sánh ngay sau đây nhé.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có được ưu việt về giao thông khá nổi trội, mặc dù vị trí tưởng chừng giao thông rất “kẹt” thế nhưng với các quy hoạch gần đây như mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 40m, hầm chui Nguyễn Văn Linh…cũng giúp cho các ngả đường nút nối Phú Mỹ Hưng với các Quận khác dễ dàng thuận tiện hơn. Chính bởi đặc điểm tiện ích về giao thông trong thời gian tới đã trở thành điểm cộng tiện ích lớn cho dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngoài ra thì cơ sở y tế cũng rất được đầu tư với gần 20 cơ sở. Vừa thuận lợi giao thông, gần trường, y tế lại cực kì tốt nên đây là lý do mà Phú Mỹ Hưng luôn là lựa chọn an cư hàng đầu cho các gia đình trung lưu tại TpHCM và các địa phương khác tới TpHCM sinh sống.
Trong khi đó The Global City do là khu đô thị mới nên được chủ đầu tư vô cùng chú trọng kết hợp các tiện ích cơ bản và hiện đại vào trong tổng thể dự án, ví dụ nổi bật là khu trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam với quy mô lên đến 4Ha. Các tháp tài chính văn phòng và hệ thống các tiện ích cao cấp khác như:
- Hệ thống hồ bơi tràn viền hướng view cực đẹp
- Quảng trường sự kiện
- Trường liên cấp quốc tế từ mầm non đến đại học.
- Khu trung tâm thương mại, quán cafe, nhà hàng,…
- Khu vui chơi và hoạt động ngoài trời cho trẻ nhỏ.
- Khu phức hợp thể thao gồm phòng yoga, phòng gym, khu thể thao đa chức năng.
- Khu tiệc nướng và ăn uống ngoài trời BBQ.
Về yếu tố tiện ích thật khó để so sánh 2 khu đô thị này, mỗi bên đều dư sức đáp ứng nhu cầu sống và làm việc ở mức cao nhất cho cư dân.
4/ Giá cả, thanh toán và tiềm năng đầu tư.
Do là khu đô thị đã hình thành, các sản phẩm nhà phố biệt thự tại Phú Mỹ Hưng chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp, với đơn giá trung bình nhà phố từ 20 tỷ, biệt thự từ 40 tỷ, căn hộ từ 5 tỷ. Vì là chuyển nhượng thứ cấp nên tiến độ thanh toán sẽ gấp gáp, bên mua sẽ thanh toán một lần cho bên bán.
Còn The Global City là dự án mới mở bán nên tiến độ thanh toán sẽ giãn theo tiến độ xây dựng, trong 3 năm mới thanh toán đủ. Ngoài ta lại được chủ đầu tư Masteri và ngân hàng kết hợp hỗ trợ miễn gốc lãi cho khách hàng trong suốt 3 năm này.
Trên quan điểm cá nhân, nếu để an cư thì chọn mua chuyển nhượng các sản phẩm tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, còn nếu chọn đầu tư thì The Global City sẽ trội hơn do tiến độ thanh toán và định hướng phát triển. của khu vực.
Dù lựa chọn, dự định hiện tại của bạn thế nào thì chúng tôi cũng nhiệt thành hi vọng rằng, qua một số khía cạnh so sánh 2 dự án The Global City và Phú Mỹ Hưng được liệt kê trọng yếu nhất trong bài chia sẻ đã có thể giúp các nhà đầu tư bất động sản có được cho mình thêm được nguồn tham khảo thật hữu ích. Xin chân thành cảm ơn và chúc bạn mọi sự được thuận lợi.