Thuê phòng trọ cần giấy tờ gì? Thủ tục đăng lý tạm trú nhà trọ gồm các bước nào? Tất cả các câu hỏi trên đây dường như là thắc mắc đang được quan tâm của các bạn tân sinh viên đang chuẩn bị thuê nhà trọ. Hãy theo dõi những thông tin dưới đây để giải đáp mọi thắc mắc nhanh chóng nhé!
Thuê phòng trọ cần giấy tờ gì?
Khi bắt đầu thuê phòng trọ thì cần giấy tờ gì là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Trước khi bắt đầu đi tìm phòng trọ thì bạn cần mang theo CMND hoặc CCCD để chủ nhà trọ kiểm tra tên tuổi, địa chỉ và lai lịch của bạn.
Còn nếu bạn muốn ký hợp đồng cho thuê nhà trọ thì nên mang theo các giấy tờ tùy thân, còn bên cho thuê thì chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ:
– Bản sao CMND hoặc CCCD
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
– Hợp đồng ủy quyền
Người thuê phòng trọ có cần thiết phải ký hợp đồng hay không?
Sau những thắc mắc về thuê phòng trọ cần giấy tờ gì thì khi thuê phòng trọ có cần phải ký hợp đồng hay không? Theo bộ luật quy định của Nhà Nước thì hợp đồng cho thuê nhà phải được lập thành văn bản và có đầy đủ các nội dung: Họ tên, địa chỉ hai bên, mô tả đặc điểm nhà ở, thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê nhà…
Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc và phải có công chứng. Để tránh để lại nhiều rủi ro thì bạn cần công chứng hợp đồng thuê nhà. Dù hợp đồng có được công chứng hay không, bạn cần lưu ý đến các điều khoản chính sau:
– Kỳ hạn thuê nhà
– Hợp đồng cần liệt kê thông tin về phí thuê nhà và các loại phí khác
– Ngày bắt đầu và ngày kết thúc thời hạn thuê nhà
– Điểm cần lưu ý trước ngày kết thúc hợp đồng
– Những vấn đề liên quan đến điều khoản quan trọng trong hợp đồng
Thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở nhà trọ
Đăng ký tạm trú là quy trình công dân đăng ký với cơ quan nhà nước để làm thủ tục tạm trú, cấp sổ tạm trú, xin giấy tạm trú nếu bạn đăng ký ở trọ dài hạn. Quy trình đăng ký tạm trụ được thực hiện theo các bước:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nội 1 bộ hồ sơ đăng ký bao gồm các loại giấy tờ:
1. Giấy CMND công chứng, nếu không có giấy CMND thì phải có giấy tờ xác nhận của nơi đăng ký thường trú.
2. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.
3. Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu
Trường hợp chỗ ở hợp pháp phải được người cho thuê nhờ đồng ý cho đăng ký tạm trú vào chỗ ở của mình và ghi vào phiếu báo thay đổi hộ khẩu.
Bước 2: Giải quyết hồ sơ
- Trong vòng 3 ngày nhạn đủ giấy tờ hợp lệ thì thị trấn cấp sổ tạm trú cho người đến đăng ký
- Sổ tạm trú được cấp cho cá nhân hoặc hộ gia đình đã đăng ký tạm trú và có thời hạn 24 tháng. Trong thời hạn 30 ngày trước ngày hết thời hạn tạm trú thì công dân phải đến cơ quan cấp sổ tạm trú để gia hạn thủ tục.
- Sổ tạm trú bị hư hay bị mất thì được cấp lại. Trường hợp đến tạm trú khác thì phải đăng ký lại.
- Thẩm quyền giải quyết thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ
Thuê phòng trọ cần giấy tờ gì và lệ phí đăng ký tạm trú là bao nhiêu?
Theo quy định, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của hội đồng nhân dân tỉnh quy định về mức thu như sau:
– Đăng ký tạm trú cả hộ hoặc một người nhưng không cấp sổ hộ khẩu thì tốn khoảng 15.000 đồng/lần
– Cấp hộ khẩu gia đình, cấp giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể thì miễn lệ phí khi đăng ký lần đầu.
– Mức lệ phí đăng ký tạm trú không quá 15.000 đồng/lần.
Những lợi ích khi đăng ký tạm trú thuê phòng trọ cần giấy tờ gì?
Khi thuê phòng trọ cần đăng ký tạm trú để được hưởng các quyền và lợi ích bao gồm:
- Đối với vấn đề giáo dục: Con cái được hưởng đầy đủ quyền lợi về học hành giống như những người dân cư khác.
- Đối với y tế: Hưởng đầy đủ các dịch vụ chăm sóc sức khỏe định kỳ, được tiêm phòng đầy đủ.
- Đối với vấn đề công việc: Hỗ trợ tìm việc làm, tư vấn ngành nghề thích hợp và được nhận tiền bảo trợ xã hội.
- Đối với vấn đề an ninh: được công an địa phương bảo vệ an toàn tuyệt đối và hỗ trợ tốt nhất các vấn đề hỏa hoạn hay trộm cắp.
Với các lý do trên bạn cần tìm hiểu ngay thuê phòng trọ cần giấy tờ gì để đăng ký tạm trú sớm nhất có thể để hưởng mọi quyền lợi của một công dân địa phương. Đây không chỉ là quyền lợi mà còn là nghĩa vụ của công dân. Sau khi đăng ký tạm trú người thuê trọ cũng cần thực hiện các công tác xã hội như người dân địa phương.
Hợp đồng cho thuê phòng trọ bao gồm các điều khoản gì?
Trước khi tiến hành thuê phòng trọ thì bạn cần nắm rõ các quy định để bảo vệ quyền lợi cho bản thân:
Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản
Quy định hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có đầy đủ các thông tin: Họ tên, địa chỉ, mô tả đặc điểm nhà ở, thời hạn và thanh toán nhà thuê. Trước khi thuê nhà cần đọc kỹ bản hợp đồng để tự bảo vệ quyền lợi bản thân.
Tăng tiền thuê trọ bất hợp lý được chấm dứt hợp đồng
Bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà tăng giá thuê nhà mà không báo trước theo thỏa thuận;
Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
Nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng thì người thuê phải báo trước ít nhất 30 ngày.
Không đóng tiền nhà 3 tháng
Người thuê không trả tiền 3 tháng mà không lý do chính đáng thì cho thuê có quyền đơn phươnhg chấm dứt hợp đồng.
Tương tự như người thuê, chủ nhà chấm dứt hợp đồng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày.
Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định
Hiện nay, vẫn có rất nhiều chủ nhà trọ đôn giá tiền điện hàng tháng lên mức 3000 đồng – 4000 đồng/kWh. Tương tự, giá nước sinh hoạt theo quy định cũng thấp hơn nhiều so với mức nhà trọ đưa ra.
Chỉ nhà trọ thường thu bình quân mỗi người thuê trọ từ 100.000 đồng/tháng dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều.
Bài viết trên đây chúng tôi vừa giải đáp câu hỏi thuê phòng trọ cần giấy tờ gì dành cho những ai đang chuẩn bị thuê nhà trọ. Với những chia sẻ về thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ của Hệ thống nhà trọ An Bình chắc hẳn bạn đã có những hiểu biết rõ ràng về các loại giấy tờ và thủ tục để tránh vi phạm các quy định.